臺(tái)北市房地的持有稅與交易稅，急漲風(fēng)潮已經(jīng)告歇，政策對(duì)房市的壓抑可望逐漸鬆手。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)北市房地的持有稅與交易稅，急漲風(fēng)潮已經(jīng)告歇，政策對(duì)房市的壓抑可望逐漸鬆手。
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  • 臺(tái)北市房地的持有稅與交易稅，急漲風(fēng)潮已經(jīng)告歇，政策對(duì)房市的壓抑可望逐漸鬆手。
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市公布最新的土地公告現(xiàn)值，已經(jīng)結(jié)束連續(xù)12漲，反應(yīng)房市的不景氣與地價(jià)走跌的結(jié)果，2017年土地公告現(xiàn)值下跌2.43％，是1980年以來「跌幅次深」的紀(jì)錄，若加上先前臺(tái)北市針對(duì)適用新標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)的房屋，給與打折減稅等優(yōu)惠，臺(tái)北市房地的持有稅與交易稅，急漲風(fēng)潮已經(jīng)告歇，政策對(duì)房市的壓抑可望逐漸鬆手。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，土地公告現(xiàn)值與交易時(shí)的土增稅有密切關(guān)係，臺(tái)北市此次調(diào)降土地公告現(xiàn)值，但調(diào)整幅度並不大，因此對(duì)於屋主來說，售屋時(shí)土增稅不見得可以少繳很多，不過這幾年急漲的土地公告現(xiàn)值止?jié)q後，土增稅不會(huì)再增加，加上北市府對(duì)於新成屋與中古豪宅適用新房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)的房屋，給予前6年折扣，中古豪宅的豪宅稅調(diào)整等，減緩房屋稅大增的狀況，整體來說，臺(tái)北市持有稅與交易稅雙漲已經(jīng)告一段落。
 
 
至於地王部分，仍由101大樓拿下，不過即使是地王也難擋房地產(chǎn)下跌的走勢(shì)，土地公告現(xiàn)值下跌約2.92％，由於101大樓屬於BOT型的開發(fā)案，土地並未過戶賣斷給開發(fā)商，因此即使地價(jià)上漲至每平方公尺176.2萬元，但土地並未過戶產(chǎn)生移轉(zhuǎn)，因此也沒有高額土增稅的問題。
 
以目前已經(jīng)公告評(píng)定結(jié)果的六都來看，臺(tái)北市的跌幅是六都之冠，比較特別的是，此次調(diào)查反映出來臺(tái)北市的12個(gè)行政區(qū)全數(shù)下跌，高達(dá)89.6％的區(qū)段大多下跌或持平，其中文山區(qū)的跌幅最深，下跌約3.94％，跌最少的則是中正區(qū)，僅下修約1.05％。